Business-Plan für neue Besitzer für Hotel Rübezahl in Bad Hofgastein

Das Hotel Rübezahl ist ein denkmalgeschütztes Haus mit Fachwerk Architektur in der Nähe der Kirche von Bad Hofgastein. Aufgrund fehlender Brandschutzmaßen und nicht mehr zeitgemäßer Ausstattung wird es seit einigen Jahren nicht mehr an Gäste vermietet. Das Rübezahl der Firma Rübezahl GmbH besteht aus dem alten Hotel Rübezahl, das nun umgebaut werden soll und wozu dieser Business Plan zur Finanzierung dient, sowie dem Haus dahinter mit 3 bereits fertigen neuen Ferienwohnungen und dem Gebäude, das fix vermietet ist und regelmäßige Pachteinnahmen bringt. Angestrebt wird ein 4 Stern Aparthotel (= Zimmer und Apartments) mit großem Frühstücksbuffet, ein angeschlossenes Kaffeehaus mit ca. 50 Sitzplätzen und ein kleiner Panorama-Wellnessbereich im ausgebauten Dachgeschoß. Der Betrieb eines eigenen Restaurants bzw. Halbpension ist aufgrund der zentralen Lage nicht zwingend notwendig, wodurch die Gesamtrentabilität erheblich gesteigert werden kann. Angesprochen wird die einkommensstarke Mittelschicht, die gerne in einem kleinen alten Traditionshaus im Ortszentrum urlaubt. Die Ausrichtung des Angebotes richtet sich an die üblichen Zielgruppen im Gasteinertal. Das Haus wird aber als Literaturhotel „Lesen als Medizin – die heilsame Wirkung von Büchern“ und zugleich als hundefreundliches Haus positioniert. Zur Zeit verhandeln die Eigentümer gerade mit den Banken über die gemeinsame Finanzierung für den Umbau. Die Eröffnung wäre für Weihnachten 2016 geplant.